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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Savena a 625.000 € (cod.65234110)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Savena, la richiesta di 625.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Mazzini nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
625.000 € per una
superficie commerciale di
155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4032 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.451 €/m² e
4.708 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAZZINI - FOSSOLO) per appartamenti (da 2.965 €/m² a 4.525 €/m²) e per case indipendenti (da 3.010 €/m² a 4.420 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Savena è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Savena pressi Via Mazzini) è pari a
3.735 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Savena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BOLOGNACENTRO SRL
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione con garage con ascensore di nuova costruzione con cucina abitabile
VIA DELL AURORA - MAZZINI/SAVENA - APPARTAMENTI DI PRESTIGIO 155 MQ - TRE TERRAZZE - RISTRUTTURATO A NUOVO - UNICO AL PIANO - QUADRUPLO AFFACCIO - GRANDE GARAGE AUTOMATIZZATO - ASCENSORE In tranquillo contesto residenziale affacciato sul verde di un parco pubblico, proponiamo in vendita esclusivi appartamenti derivanti dal frazionamento di una villa signorile, completamente ristrutturati a nuovo (interni, esterni e giardini). Solo 4 UNITÀ RESIDENZIALI DI GRAN PREGIO, in una posizione strategica ed ottimamente servita, senza rinunciare alla tranquillità ed alla riservatezza. Appartamenti tutti unici al piano con affacci Sud, Nord, Est e Ovest. Riqualificazione energetica e una completa ed accurata ristrutturazione per appartamenti dalle dimensioni generose, ideali per un progetto famigliare, con tagli funzionali in ambienti comodi e luminosi. Tutti con utenze autonome, capitolato di alta gamma personalizzabile, predisposizione per fotovoltaico. CONSEGNA LUGLIO 2026 NO IVA. (Presenti oltre 35.000 di detrazioni fiscali, non considerate nel prezzo, usufruibili dal compratore). RESIDENZA N.3 - PIANO SECONDO Grande luminosità per questo elegante appartamento dotato di quadruplo affaccio e ricco di terrazze abitabili. ZONA GIORNO: si distribuisce in tre ambienti con cucina abitabile separata, ma comunicante, ed accessi a due delle tre terrazze, veramente sfruttabile e vivibili. ZONA NOTTE: questa prevede tre camere, di cui due matrimoniali (una con cabina armadio), due bagni ed un comodo locale lavanderia. Una grande AUTORIMESSA e un POSTO AUTO scoperto, in vendita a parte, completano la proprietà. La funzionale distribuzione degli spazi, le comode e ben posizionate terrazze e gli affacci liberi su tutti e quattro i lati ne fanno un pezzo unico. APE ed RTI in fase di redazione. RIF. CE322 Valore dell immobile: 625.000 Valore del garage: 35.000 Valore del posto auto: 10.000 Responsabile della vendita: BolognaCentro Azienda Immobiliare Tel. 051 225530, mail: bologna.centro1@bolognacentro.com Referente: S
