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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bologna in zona Borgo Panigale a 630.000 € (cod.6521d06f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bologna in zona Borgo Panigale, la richiesta di 630.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Casteldebole nella zona OMI E5, è proposta in vendita a
630.000 € per una
superficie commerciale di
167 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3772 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.465 €/m² e
4.882 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGO PANIGALE - BIRRA - CASTELDEBOLE) per case indipendenti (da 2.430 €/m² a 3.770 €/m²) e per ville (da 2.125 €/m² a 3.695 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Borgo Panigale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Borgo Panigale pressi Casteldebole) è pari a
3.160 €/m², di poco superiore al valore della zona Aeroporto che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bologna in zona Borgo Panigale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Santi Immobiliare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con termocondizionamento con terrazza con garage di nuova costruzione con giardino con cucina abitabile
Bologna Borgo Panigale Via Bragaglia In fase di realizzazione disponiamo di villetta di testa disposta su 2 livelli composta da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 3 camere, 3 bagni, terrazzo, autorimessa e giardino di proprietà esclusiva. Riscaldamento a pavimento con pompa di calore. Predisposizione aria condizionata. Consegna giugno 2026. Possibilità di poter personalizzare le finiture interne e acquistare posto auto. Unica con queste caratteristiche in zona. Rif. N0297A1 prezzo € 630.000
