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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Bolognina a 127.000 € (cod.6520779b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Bolognina, la richiesta di 127.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Francesco Zanardi nella zona OMI D9, è proposto in vendita a
127.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3175 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.842 €/m² e
4.068 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCO POLO - PESCAROLA) per appartamenti (da 3.045 €/m² a 4.780 €/m²) e per bivani (da 3.370 €/m² a 4.995 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Bolognina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bolognina pressi Via Francesco Zanardi) è pari a
3.780 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Engel&Völkers - Bologna
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con posto auto di recente ristrutturazione con angolo cottura di recente costruzione
In via Zanardi al confine tra le zone Pescarola e Noce, si propone in vendita grazioso bilocale al piano terra con ingresso indipendente, ideale per chi cerca comfort a pochi minuti dal centro di Bologna. L'immobile è stato parzialmente ristrutturato e si presenta in buono stato, completamente arredato, pronto per essere abitato o messo a reddito. Composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno finestrato. Completa la proprietà una cantina ed un posto auto condominiale
