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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Savena a 240.000 € (cod.651e9e6a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Savena, la richiesta di 240.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Milano nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3157 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.569 €/m² e
3.803 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN RUFFILLO EST) per appartamenti (da 2.920 €/m² a 4.420 €/m²) e per trivani (da 3.010 €/m² a 4.470 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Savena è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Savena pressi Via Milano) è pari a
3.625 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Savena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
WelcHome
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione con garage di recente costruzione con giardino senza ascensore con climatizzazione
Proponiamo in vendita, nel cuore del quartiere Savena, bellissimo immobile trilocale. L'immobile si sviluppa su 76mq. ed è sito al secondo piano senza ascensore, in stabile in ottime condizioni, grazie ai lavori a carattere straordinario già eseguiti. Ci troviamo in uno dei contesti più tranquilli, verdi e sopratutto strategici del quartiere Savena, con basse spese condominiali, ideale per famiglie, coppie o come investimento. INTERNI: La soluzione si sviluppa su 76mq. con un'ottima disposizione degli spazi interni. Accediamo dall'ingresso che ci conduce ad una ampia zona giorno con cucina a vista e zona living, fornita di Split dell'aria condizionata (con pompa di calore), gli affacci degli ambienti sono interni, silenziosi e molto gradevoli. Una porta ci conduce ad un'ambiente studio/cameretta con finestre a tutta altezza (ex loggia) anche questo ambiente fornito di Split aria condizionata ; il disimpegno notte ci introduce invece al bagno padronale ristrutturato e finestrato con box doccia, e alla camera da letto matrimoniale, di ottime dimensioni, anch'essa con split aria condizionata. Contro soffittatura in cartongesso con faretti all'ingresso della soluzione Gli infissi sono tutti in alluminio vetro camera La porta è blindata La ristrutturazione è stata fatta nel 2020, il bagno è stato completamente rifatto anche rivestimento e pavimentazione, zona giorno e rivestimento cucina. A completare l'immobile è presente anche una comoda cantina ciclabile, e la possibilità d'uso di un'autorimessa (box auto). E' presente anche una ampia cantina comune ad uso esclusivo per i condomini, come comodo punto di appoggio, oltre alla cantina privata. Inoltre sono presenti anche posti auto condominiali non assegnati Il condominio gode anche di un bellissimo giardino condominiale interno. - SPESE CONDOMINIALI CONTENUTE! Tempistiche lunghe PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE? 1) ZONA ESTREMAMENTE STRATEGICA, COMODA A TUTTI I SERVIZI E ATTIVITA' COMMERCIALI E PARCHI, AREE VERDI. 2) IMMOBILE ABITABILE E CON OTTIMA DISPOSIZ[…]
