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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Bolognina a 260.000 € (cod.651de515)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Bolognina, la richiesta di 260.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Jacopo di Paolo nella zona OMI D8, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5777 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.992 €/m² e
5.396 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOLOGNINA ARCOVEGGIO) per appartamenti (da 3.015 €/m² a 4.765 €/m²) e per bivani (da 3.435 €/m² a 5.055 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Bolognina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bolognina pressi Via Jacopo di Paolo) è pari a
3.765 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Bolognina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PROGETTI IMMOBILIARI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con termocondizionamento con terrazza con balcone con ascensore di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
Via jacopo di paolo bilocale nuovo classe a 4via jacopo di paolo proponiamo in vendita appartamento dinuova costruzione in classe a4 sito al ottavo piano conascensore composto da: soggiorno con cucina a vista, cameramatrimoniale, antibagno bagno finestrato, ampio balcone e postoauto scoperto di proprietà. L'immobile viene vendutocompletamente arredato completo di elettrodomestici, pianocottura a induzione. Lo stabile è stato realizzato con impiantitecnologici di ultima generazione e cappotto termico che consentedi avere una Parquet in tutti gli ambienti, èdotato di riscaldamento autonomo e raffrescamento ovunque.ottimo come investimento al momento è locato con un canoneannuo di euro 18.000 con contratto in scadenza al 14/09/2026 conuna banca.possibilità di avere a parte posto auto euro 16.000,00 e cantinaeuro 9000,00immobile trattato con incarico in esclusiva. Per visiteprogetti immobiliari sas 0515877416 www.progettimmobiliari.net epi: 54,2 kwh/m2 anno
