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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Santo Stefano a 770.000 € (cod.651bb5a0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Santo Stefano, la richiesta di 770.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via San Mamolo nella zona OMI D16, è proposto in vendita a
770.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4812 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.454 €/m² e
5.811 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PEDECOLLINARE) per appartamenti (da 3.500 €/m² a 5.915 €/m²) e per quadrivani (da 3.240 €/m² a 5.280 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Santo Stefano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santo Stefano pressi Via San Mamolo) è pari a
4.880 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Santo Stefano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Bologna D'Azeglio
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto di recente ristrutturazione con balcone con garage con cucina abitabile
SAN MAMOLO - VIA BELLOMBRA Proponiamo in vendita esclusiva propriet di 160 mq situata al piano alto di un prestigioso condominio oggetto di una recente e completa ristrutturazione con efficientamento energetico, che include l'installazione di un cappotto esterno. Sono stati inoltre rifatti il tetto e i balconi. L'immobile, ben tenuto, gode di una grande luminosit per la sua tripla esposizione ed particolarmente silenzioso presentando una distribuzione degli spazi estremamente funzionale ed composto da: ingresso che conduce direttamente all'area giorno, salone luminoso e panoramico, cucina abitabile, quattro vani letto/studio attualmente distribuiti come - tre camere da letto e uno studio - due bagni, ampio ripostiglio di 17 mq e due balconi. La zona offre la comodit di avere l'asilo nido e le scuole elementari nelle immediate vicinanze rendendola una soluzione ideale anche per una famiglia numerosa. Completano la propriet una cantina ed un posto auto coperto. APE: "D" - EURO 770.000 + p. auto coperto EURO 60.000 - SC9505922
