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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Saragozza a 245.000 € (cod.651b9462)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Saragozza, la richiesta di 245.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D19, è proposto in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
61 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4016 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.655 €/m² e
3.969 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STADIO FUNIVIA) per appartamenti (da 3.455 €/m² a 4.945 €/m²) e per loft (da 3.175 €/m² a 4.910 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Saragozza risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Saragozza) è pari a
4.180 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Saragozza
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Eden House
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione con giardino
RIF: EH044 AD.ZE PORRETTANA - Zona Funivia, in una posizione riservata ma ben collegata alle principali vie di comunicazione, proponiamo un Loft unico nel suo genere di 61 mq, situato al piano terra con ingresso indipendente. Nel LOFT è attualmente svolta ATTIVITA' DI LOCAZIONE TURISTICA molto ben avviata e di alto profilo con prenotazioni in essere per vari mesi del 2025 che potrebbero essere cedute al subentrante garantendo un ammortamento più veloce dell’investimento. I PROPRIETARI OFFRONO INCLUSO NEL PREZZO supporto qualificato per l’avviamento dell’attività o, su richiesta e previo accordo, la possibilità di una gestione completa, con anche servizio di pulizia ideale per chi desidera un investimento chiavi in mano L’Immobile è composto da un ingresso che si apre su un ampio open space di oltre 31 mq calpestabili, con predisposizione per cucina, pavimentazione in gres antracite Ceramiche Sassuolo e portone blindato Vighi con serratura elettronica programmabile. Il comfort è garantito da un climatizzatore Samsung (2023) con inverter e pompa di calore, porte in legno massello, prese di rete RJ45 con cavo categoria 7 a doppia schermatura, passacavi a parete per TV, pareti con rivestimento in mattoni decorativi in gesso effetto anticato e illuminazione LED dimmerabile, anche con tecnologia Philips HUE. Una scala in rovere massello realizzata su misura conduce al soppalco. La camera soppalcata, di oltre 15 mq e con altezza di 2,20 m, è costruita in legno con struttura in acciaio verniciato conforme alla normativa antisismica. Il pavimento è in parquet di rovere naturale, con predisposizione TV a parete. Le pareti presentano elementi di design firmati dall’architetto Alessio Cuzzolin: una parete dietro il letto in legno, metallo nero e specchio incassato, e una parete con giardino zen in bambù, rivestimento in mattoni di gesso bianchi e luci LED regolabili. Sono presenti tende oscuranti a rullo e illuminazione indiretta. Un ripostiglio di 11 mq con altezza 1,50 m è accessibile dalla zona giorno. Il bagno, a
