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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Murri a 282.000 € (cod.651a78df)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Murri, la richiesta di 282.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Augusto Murri nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
282.000 € per una
superficie commerciale di
64 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4406 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.768 €/m² e
4.016 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN RUFFILLO EST) per appartamenti (da 3.005 €/m² a 4.585 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Murri risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Murri pressi Via Augusto Murri) è pari a
3.955 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Murri
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con termocondizionamento con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con ascensore di recente costruzione
Codice: ECV/10/28 - Vendesi - Savena - Foscherara Via Frescobaldi - Appartamento di 64 mq completamente ristrutturato nel 2022 sito al secondo piano servito da ascensore, in palazzina con rivestimento in mattoni a vista in ottimo stato, vicina a Via Benedetto Marcello ed ai principali servizi, in posizione interna e silenziosa immersa nel verde, composto da ingresso, sala di 20 mq con cucina a vista e terrazzino di 3 mq, 2 camere da letto (1 matrimoniale ed 1 singola), bagno finestrato con box doccia, secondo terrazzino loggiato con accesso dalla camera da letto e cantina ciclabile. Riscaldamento centralizzato con conta calorie. Finiture: Porta d'ingresso blindata, pavimenti in gres porcellanato effetto legno, infissi in pvc con vetrocamera, impianti conformi alle normative del 2021, climatizzatore con pompa di calore in sala e nella camera matrimoniale, predisposizione climatizzatore nella camera singola. Possibilità di acquistare parzialmente arredato. Libero a rogito. SIR Case Bologna Via Murri 56/O € 282.000
