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L'Opinione di Caasa® per il monolocale in vendita a Bologna in zona San Vitale a 108.000 € (cod.6519be81)
Secondo Caasa, per il monolocale in vendita a Bologna in zona San Vitale, la richiesta di 108.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il monolocale, situato vicino a Via Broccaindosso nella zona OMI C5, è proposto in vendita a
108.000 € per una
superficie commerciale di
21 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5142 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.579 €/m² e
4.875 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN VITALE - VIALE ERCOLANI - PIAZZA CARDUCCI - DANTE - SANTO STEFANO - GUERR...) per monolocali (da 3.715 €/m² a 6.190 €/m²) e per uffici (da 2.050 €/m² a 4.505 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
monolocali in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Vitale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge il monolocale (San Vitale pressi Via Broccaindosso) è pari a
4.585 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per monolocali in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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monolocale in vendita a Bologna in zona San Vitale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BOLOGNACENTRO SRL
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con climatizzazione
CENTRO STORICO - ZONA SAN VITALE VIA BROCCAINDOSSO - MONOLOCALE - ACCATASTATO A/10 - POSIZIONE STRATEGICA - CLIMATIZZATO È ora disponibile per l'acquisto un grazioso pied-à-terre di 21 mq, accatastato uso ufficio A/10, situato nel cuore del Centro storico di Bologna. L'immobile, in buono stato, è in una posizione strategica ed in un contesto ben servito e comodo a tutti i servizi: negozi, trasporti, Università e l'Ospedale Sant'Orsola. Climatizzato e con accesso indipendente, al piano terra, privo di barriere architettoniche. Bassissime spese condominiali, libero subito. Ottimo investimento. Classe Energetica in fase di redazione. Rif. CE952 Valore dell'immobile € 108.000 Responsabile della vendita: BolognaCentro Azienda Immobiliare Tel. 051 225530, mail: bologna.centro1@bolognacentro.com Referente: Sig. G. Monteleone Cell. 3669523006, mail: g.monteleone@bolognacentro.com LA CASA: ETICA, LOGICA E PASSIONE PER UN PROGETTO CONDIVISO BolognaCentro, fondata da esperti del settore immobiliare con esperienza pluridecennale, opera a Bologna con serietà, competenza e disponibilità. Al "Centro" della nostra attività c'è sempre il "Cliente", che si appresta a vendere o ad acquistare il bene economico più importante per chiunque: la Casa. L'affidabilità e la competenza della nostra struttura vi permetteranno di realizzare il vostro Progetto individuando l'immobile più adatto al vostro acquisto o l'acquirente migliore per la vostra vendita www. bolognacentro.com
