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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Centro Storico a 359.000 € (cod.65144e0b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Centro Storico, la richiesta di 359.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C11, è proposto in vendita a
359.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3590 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.285 €/m² e
4.579 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE MARCONI: S. FELICE - GRADA - VICINI - PIETRAMELLARA - INDIPENDENZA ...) per appartamenti (da 3.610 €/m² a 5.800 €/m²) e per case indipendenti (da 3.720 €/m² a 5.895 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
4.775 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tempocasa Centro - San Felice
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con terrazza con balcone con ascensore
Rif: 306 - Rif: 306 – VIA DON MINZONI – AD.ZE PIAZZA DEI MARTIRI In uno dei contesti più affascinanti e serviti del centro, a pochi passi dal MAMbo, .proponiamo in vendita ampio appartamento di 100 mq, situato al primo piano di uno stabile signorile della metà del ’900, dotato di ascensore e caratterizzato da un contesto elegante e ben mantenuto. L’immobile gode di un affaccio completamente interno, caratteristica che garantisce tranquillità e riservatezza pur restando nel cuore della città. La disposizione interna, ampia e funzionale, comprende ingresso, cucina, tre camere, bagno, corridoio, balcone e cantina di proprietà. Le spese condominiali sono contenute e ammontano a circa €1.000 annui. Il riscaldamento è autonomo. Attualmente locato con contratto a canone libero, l'appartamento rappresenta un’ottima opportunità sia per chi cerca un investimento già a reddito, sia per chi desidera una futura abitazione in una zona di grande pregio storico e urbanistico. Perché acquistarlo: Stabile signorile metà ’900 con ascensore Affaccio interno silenzioso e riservato Ambienti ampi e versatili Zona centrale, comoda e di grande valore Ottimo investimento con reddito immediato Richiesta: €359.000,00 Il gruppo Tempocasa Bologna Centro lavora da 15 anni con serietà, professionalità e profonda conoscenza del territorio. Le visite agli immobili vengono effettuate previa sottoscrizione del foglio visita/privacy. La geolocalizzazione dell’immobile potrebbe essere approssimativa. Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento non esiti a contattarci, un nostro operatore sarà a sua disposizione! Tempocasa è da 30 anni sul territorio italiano con competenza e qualità di proposte, offriamo un servizio competitivo e moderno, seguendo i clienti sia nella vendita che nell'acquisto, seriamente e con professionalità e fino alla data di rogito notarile ed oltre, mai tralasciando nulla per soddisfare entrambe le parti. Offriamo gratuitamente consulenze personalizzate per richieste di mutui, vi aspettiamo per mostrar[…]
