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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Saffi a 395.000 € (cod.65138882)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Saffi, la richiesta di 395.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Francesco Baracca nella zona OMI D20, è proposto in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
133 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2969 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.599 €/m² e
3.819 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAFFI SANTA VIOLA BARCA) per appartamenti (da 3.155 €/m² a 4.790 €/m²) e per quadrivani (da 2.765 €/m² a 4.165 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Saffi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Saffi pressi Via Francesco Baracca) è pari a
3.865 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Saffi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Report immobiliare
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con balcone con ascensore
VIA FRANCESCO BARACCA - OSPEDALE MAGGIORE AD.ZE Nel cuore di una della zone più comode e ricercate di Bologna, Report Immobiliare propone in vendita appartamento di ampia metratura, situato ad un piano alto di condominio curato e servito da ascensore. La doppia esposizione e gli affacci aperti garantiscono luce naturale, tranquillità ed una piacevole vista panoramica durante tutto l'arco della giornata. L'immobile, libero a rogito, si distingue per ambienti ariosi e ben distribuiti, ed è così composto: ingresso accogliente, ampio soggiorno, cucina, disimpegno arredabile, 2 camere da letto, di cui una di superficie generosa (circa mq 25), bagno finestrato, 2 spaziosi balconi con vista gradevole, ripostiglio. A completare la proprietà, una comoda cantina collegata direttamente da ascensore, elemento raro e particolarmente apprezzato. PLUS DELL'IMMOBILE - possibilità di realizzare secondo bagno. - aria condizionata - contesto signorile e ben abitato - spazi ampi e versatile distribuzione - soluzione ideale per chi cerca comfort, luminosità e servizi a portata di mano. Prezzo richiesto € 395.000,00. Per ulteriori informazioni e richieste di appuntamenti, contattare 051.9925684 oppure 328.1398180. Report Immobiliare Via D'Azeglio 78, Bologna info@reportimmobiliare.it reportimmobiliare.it Incarico in esclusiva
