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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Saffi a 345.000 € (cod.6514469b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Saffi, la richiesta di 345.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Marzabotto nella zona OMI D20, è proposto in vendita a
345.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2875 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.238 €/m² e
3.465 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAFFI SANTA VIOLA BARCA) per appartamenti (da 3.075 €/m² a 4.755 €/m²) e per quadrivani (da 2.905 €/m² a 4.295 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Saffi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Saffi pressi Via Marzabotto) è pari a
3.870 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Saffi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Oltre L'Immobiliare
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con termocondizionamento con garage con cucina abitabile
A pochi passi dall'ospedale e comodo a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un luminoso quadrilocale situato in una posizione strategica, ideale per le famiglie, coppie o come investimento. L'appartamento, posto al primo piano in una palazzina tranquilla, è composto da: ingresso su soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, uno studiolo, bagno finestrato ed una comoda veranda. Completa la proprietà una cantina ed un comodo garage privato acquistabile separatamente. L'immobile è in buone condizioni, con riscaldamento centralizzato ma aria condizionata autonoma. Diversi punti di forza - posizione centrale e ben collegata. Vicinanza a ospedale, scuole e mezzi pubblici. Pronto ad abitare. Per informazioni e visite Milena 335-6163841
