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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Centro Storico a 330.000 € (cod.650fad50)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Centro Storico, la richiesta di 330.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via del Pratello nella zona OMI C9, è proposto in vendita a
330.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4230 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.772 €/m² e
4.065 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE MALPIGHI: S.FELICE - GRADA - VICINI - S.ISAIA - S.FRANCESCO - MALPIGHI) per appartamenti (da 3.600 €/m² a 5.690 €/m²) e per case indipendenti (da 3.570 €/m² a 5.850 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via del Pratello) è pari a
4.675 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BOLOGNACENTRO SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con angolo cottura da ristrutturare
Centro storico via del pratelload.ze piazza san francesco - 78 mq - silenzioso - corte privatain contesto riservato e molto silenzioso, è ora disponibile per l'acquisto un delizioso appartamento al piano terra, completamente ristrutturato e dotato di ampia corte privata abitabile. ingresso arredabile, ampia zona giorno, cucinotto separato, camera matrimoniale e grande bagno finestrato con doccia.l'appartamento dispone di cantina e posto bici. utenze autonome, aria condizionata e spese condominiali minime. ep 364,76. rif. Ce605valore dell'immobile €330.000responsabile della vendita: bolognacentro azienda immobiliaretel. 051 225530, mail: bologna.centro1@bolognacentro.comreferente: sig.ra v. Dana - cell. 366 8999783, mail: v.dana@bolognacentro.com la casa: etica, logica e passione per un progetto condiviso bolognacentro, fondata da esperti del settore immobiliare con esperienza pluridecennale, opera a bologna con serietà, competenza e disponibilità. Al 'centro' della nostra attività c'è sempre il 'cliente', che si appresta a vendere o ad acquistare il bene economico più importante per chiunque: la casa. L'affidabilità e la competenza della nostra struttura vi permetteranno di realizzare il vostro progetto individuando l'immobile più adatto al vostro acquisto o l'acquirente migliore per la vostra vendita. www. Bolognacentro.com
