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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Santo Stefano a 265.000 € (cod.650eaa52)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Santo Stefano, la richiesta di 265.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via San Mamolo nella zona OMI D17, è proposto in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3897 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.155 €/m² e
4.476 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PEDECOLLINARE E SEMICOLLINARE) per appartamenti (da 3.495 €/m² a 5.910 €/m²) e per trivani (da 3.445 €/m² a 5.620 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Santo Stefano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santo Stefano pressi Via San Mamolo) è pari a
4.885 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Santo Stefano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CHI.ARI srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con termocondizionamento con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con garage con giardino con riscaldamento autonomo
Rif: SM-102 - LUMINOSO TRILOCALE CON BALCONE E GARAGE - rif. SM - 102 La Tempocasa di San Mamolo propone in vendita in via Orazio Samacchini, zona silenziosa e ben collegata, luminoso appartamento al piano rialzato, con un balcone, cantina, garage di 13mq in condominio appena ristrutturato con cappotto. INTERNO: Appartamento di 68 metri personalizzabile, composto da: Ingresso su disimpegno, ampio camera matrimoniale, cucina, camera singola, ampio salone con balcone e un bagno finestrato. Completa la proprietà una cantina e un garage di 13 mq. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione e infissi in doppio vetro/pvc. Inoltre la proprietà dispone di un piccolo pezzettino di giardino di proprietà al piano terra. ESTERNO: Rifatto da poco il cappotto, infissi e grondaie nuove. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - Garage; - distribuzione degli spazi e personalizzabile; - zona tranquilla e silenziosa; - stabile da poco rinnovato; Riferimento immobile: SM-102 CONTATTACI PER RICEVERE MAGGIORI INFORMAZIONI Ufficio Tempocasa San Mamolo Tel 051-4110025 bolognasanmamolo@tempocasa.it
