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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Savena a 290.000 € (cod.650b3286)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Savena, la richiesta di 290.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Mazzini nella zona OMI D24, è proposto in vendita (da Studio immobiliare gualandi) a
290.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4027 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.781 €/m² e
4.041 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MURRI) per appartamenti (da 2.940 €/m² a 4.515 €/m²) e per bivani (da 3.620 €/m² a 4.930 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Savena è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Savena pressi Via Mazzini) è pari a
3.735 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Savena
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con posto auto con terrazza con balcone con garage con ascensore con giardino con cucina abitabile da ristrutturare
In contesto silenzioso e residenziale, in una palazzina recentemente ristrutturata nelle facciate, è disponibile per la vendita un luminoso appartamento di 70 mq., parzialmente da ristrutturare, posto al 1° piano servito da ascensore. L'immobile è composto da ingresso, sala con accesso ad un grande balcone in affaccio sul giardino condominiale, cucina abitabile, disimpegno notte, una camera e un bagno. Cantina al piano terra e volendo garage singolo a parte ad € 35.000. Libero subito
