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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Santo Stefano a 325.000 € (cod.650afb77)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Santo Stefano, la richiesta di 325.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Santo Stefano nella zona OMI C5, è proposto in vendita (da Immobiliare di Alfonso Arguello) a
325.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3250 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.325 €/m² e
4.666 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN VITALE - VIALE ERCOLANI - PIAZZA CARDUCCI - DANTE - SANTO STEFANO - GUERR...) per appartamenti (da 3.475 €/m² a 5.870 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Santo Stefano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santo Stefano pressi Via Santo Stefano) è pari a
4.845 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Santo Stefano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con cucina abitabile
Centro Storico , via Fondazza , in esclusiva proponiamo in vendita : In contesto tipico bolognese , in palazzina di fine 800, proponiamo in vendita , al secondo piano, un Appartamento silenzioso , luminoso con affaccio interno nel verde e in corte silenziosa. L'appartamento ha una bella conformazione e gli ambienti sono così distribuiti: -Ingresso su ampio salone , -Cucina abitabile -Funzionale lavanderia -Due Ampie Camere Matrimoniali, luminose e affacciate sul verde di una bella corte interna -Studio -Guardaroba -Bagno Finestrato -Ripostiglio -Ampia Cantina -Riscaldamento Autonomo OTTIMO INVESTIMENTO IDEALE , anche, DA METTERE A REDDITO Tra le immagini pubblicate sono presenti rendering Valore euro 325000 Incarico in esclusiva Beatrice Arguello tel 3939325238 Investimenti Immobiliari
