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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Centro Storico a 179.000 € (cod.650aeffa)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Centro Storico, la richiesta di 179.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Maggiore nella zona OMI C11, è proposto in vendita a
179.000 € per una
superficie commerciale di
33 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5424 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.508 €/m² e
4.815 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE MARCONI: S. FELICE - GRADA - VICINI - PIETRAMELLARA - INDIPENDENZA ...) per appartamenti (da 3.575 €/m² a 5.675 €/m²) e per monolocali (da 4.005 €/m² a 6.365 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza Maggiore) è pari a
4.670 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con termocondizionamento con terrazza con ascensore di nuova costruzione
Bologna - Centro Storico 33 mq - Nuovo da Impresa - Luminoso - Investimento Via Boldrini. A pochi passi da Piazza Maggiore e dalle principali vie dello shopping, in una zona comoda e ben collegata, è disponibile un grazioso loft in fase di ristrutturazione, sito al quarto piano di una palazzina dotata di ascensore. L'immobile si compone di ingresso su disimpegno, zona giorno/notte con accesso alla loggia e bagno con doccia. L'immobile sarà consegnato con infissi in PVC con doppio vetro, riscaldamento centralizzato con contabilizzatori dei consumi e predisposizione per l'impianto di climatizzazione. È inoltre possibile personalizzare le finiture. Il progetto prevede la ristrutturazione di sei unità abitative, di cui solo due sono ancora disponibili tra cui questo appartamento ed un altro di 44 mq. Una soluzione ideale anche per investimento. Consegna: Maggio 2026 Rif. 2073-302 Broker Manager Pasquale Fusco (Documento non vincolante ai fini contrattuali
