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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona San Vitale a 375.000 € (cod.650ad660)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona San Vitale, la richiesta di 375.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Irnerio nella zona OMI C3, è proposto in vendita (da Immobiliare Valois) a
375.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3947 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.861 €/m² e
5.171 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (IRNERIO CENTOTRECENTO MOLINE RIGHI P.ZZA OTTO AGOSTO INDIPENDENZA V.LI MASINI...) per appartamenti (da 3.215 €/m² a 5.355 €/m²) e per trivani (da 3.135 €/m² a 5.025 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Vitale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vitale pressi Via Irnerio) è pari a
4.155 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona San Vitale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con ascensore con cucina abitabile da ristrutturare
Bologna Piazza di Porta Mascarella, in posizione strategica a due passi dal centro storico in contesto signorile fine anni '60 con servizio di portineria, proponiamo esclusivo Trilocale di ca. 95 mq al piano 4° con ascensore. L'appartamento è stato finemente ristrutturato con materiali di pregio. Composto da ingresso, ampia zona living, cucina abitabile, disimpegno notte, ampia camera con balcone, 2 bagni e ripostiglio. Pavimenti in marmo e parquet, riscaldamento centralizzato oltre ad impianto di climatizzazione. Completa la proprietà una cantina al piano primo interrato. Per ulteriori informazioni e visite in loco previo appuntamento, contattare "Immobiliare Valois" Via Mascarella, 81/g - 40126 Bologna Tel. 051 24 52 62. I dati e le informazioni contenuti in questo annuncio non costituiscono elementi contrattuali
