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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Santo Stefano a 278.000 € (cod.6508880a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Santo Stefano, la richiesta di 278.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Santo Stefano nella zona OMI C6, è proposto in vendita a
278.000 € per una
superficie commerciale di
54 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5148 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.381 €/m² e
4.718 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIRE GALVANI: SANTO STEFANO - P.ZZA DI PORTA S. STEFANO - VIALI GOZZADINI...) per appartamenti (da 3.485 €/m² a 5.960 €/m²) e per case indipendenti (da 3.760 €/m² a 6.110 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Santo Stefano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santo Stefano pressi Via Santo Stefano) è pari a
4.910 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Santo Stefano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BOLOGNACENTRO SRL
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con termocondizionamento di recente costruzione con riscaldamento autonomo con cortile
CENTRO STORICO – VIA SANTO STEFANO AD.ZE VIA DANTE - 54 MQ - OTTIMO STATO - AFFACCI INTERNI - SILENZIOSO - CANTINA - RISCALDAMENTO AUTONOMO In posizione strategica, a pochi minuti a piedi dal Centro storico e dai Giardini Margherita, e situato in ottimo contesto residenziale, è ora disponibile per l'acquisto un silenzioso appartamento in ottimo stato d'uso, perfetto come investimento oltre che molto piacevole e comodo come residenza. Posto al secondo piano di un palazzo signorile, l'appartamento è così composto: ingresso sul soggiorno con cucina a vista e affacci su un silenzioso cortile condominiale, una camera da letto matrimoniale con comodo ripostiglio utilizzabile anche come guardaroba, una seconda cameretta studio o per ospiti, e un bagno finestrato. Completa la proprietà una cantina al piano interrato. Riscaldamento autonomo, basse spese condominiali. (EP 273,16 kWh/m²) Rif. CE522 Valore dell'immobile: € 278.000 Responsabile della vendita: BolognaCentro Azienda Immobiliare Tel. 051 225530, mail: bologna.centro1@bolognacentro.com Referente: Sig. Ugo M. Malato - Cell. 345 4760807, mail: u.malato@bolognacentro.com LA CASA: ETICA, LOGICA E PASSIONE PER UN PROGETTO CONDIVISO BolognaCentro, fondata da esperti del settore immobiliare con esperienza pluridecennale, opera a Bologna con serietà, competenza e disponibilità. Al "Centro" della nostra attività c'è sempre il "Cliente", che si appresta a vendere o ad acquistare il bene economico più importante per chiunque: la Casa. L'affidabilità e la competenza della nostra struttura vi permetteranno di realizzare il vostro Progetto individuando l'immobile più adatto al vostro acquisto o l'acquirente migliore per la vostra vendita. www. bolognacentro.com
