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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Centro Storico a 225.000 € (cod.6507a169)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Centro Storico, la richiesta di 225.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via San Felice nella zona OMI C9, è proposto in vendita a
225.000 € per una
superficie commerciale di
37 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6081 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.584 €/m² e
4.941 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE MALPIGHI: S.FELICE - GRADA - VICINI - S.ISAIA - S.FRANCESCO - MALPIGHI) per appartamenti (da 3.630 €/m² a 5.760 €/m²) e per monolocali (da 4.150 €/m² a 6.465 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la climatizzazione. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via San Felice) è pari a
4.705 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA SARAGOZZA CENTRO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con ascensore con climatizzazione
Rif: 208 - Monolocale ristrutturato in vendita in Via San Felice – € 225.000 In una delle zone più ricercate di Bologna, a pochi passi da Riva di Reno, proponiamo in vendita un monolocale di 37 mq con balcone, situato al terzo piano di un palazzo ristrutturato nel 2005 e servito da ascensore. L’appartamento è composto da un’ampia zona giorno/notte luminosa con accesso al balcone, un bagno finestrato che garantisce una perfetta ventilazione naturale e finiture moderne. Il riscaldamento è autonomo e l’immobile è dotato di impianto di climatizzazione caldo/freddo tramite split, per il massimo comfort in ogni stagione. Perfetto per single, giovani coppie o come investimento grazie alla sua posizione centrale e alla vicinanza ai principali servizi. Libero al rogito. Le visite agli immobili vengono effettuate previa sottoscrizione del foglio visita/privacy. La Geolocalizzazione dell’immobile potrebbe essere approssimativa. Per informazione chiamare la Agenzia Immobiliare Tempocasa Saragozza Centro tel: 0516216022 Tempocasa Saragozza Centro bolognasaragozzacentro@tempocasa.it
