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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Centro Storico a 265.000 € (cod.650710ff)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Centro Storico, la richiesta di 265.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Guglielmo Oberdan nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5300 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.808 €/m² e
5.132 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 3.630 €/m² a 5.760 €/m²) e per monolocali (da 4.150 €/m² a 6.465 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Guglielmo Oberdan) è pari a
4.705 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con ascensore con angolo cottura con cortile edificio storico
CDATA[VIA OBERDAN ad.ze VIA RIZZOLI, nel cuore pulsante del centro storico vendiamo in un elegante Palazzo d'epoca vendiamo, al primo piano con affaccio interno, un ampio monolocale di circa 50mq già arredato e fornito di tutto ma NON UTILIZZABILE PER LOCAZIONI TURISTICHE CAUSA MANCANZA CIN - Composto da grande locale con angolo cottura celato da armadiatura, finestra su cavedio, ripostiglio/guardaroba e bagno con doccia grande e doppia finestra (non c'e' bidet). Posto bici in cortile interno, ascensore disponibile pagando quota, spese condominiali circa 15 euro/mese, libero da dicembre, riscaldamento e condizionamento con pompa di calore, APE "E" ep 129.04, immobile a norma e con abitabilità ma NON UTILIZZABILE PER LOCAZIONI TURISTICHE, PREZZO Euro 265.000 Dal 1995 siamo un gruppo di consulenti immobiliari specializzati nella compravendita e nell'affitto di immobili residenziali e commerciali in Bologna e provincia. Professionalità e competenza per essere un punto di riferimento per chi cerca e vende un immobile
