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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna a 238.000 € (cod.65058015)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bologna, la richiesta di 238.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via San Felice nella zona OMI C9, è proposto in vendita a
238.000 € per una
superficie commerciale di
47 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5063 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.625 €/m² e
4.948 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE MALPIGHI: S.FELICE - GRADA - VICINI - S.ISAIA - S.FRANCESCO - MALPIGHI). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Martelli Alessandro AM DOMUS MANAGEMENT
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con ascensore di nuova costruzione edificio storico
BILOCALE SU 2 LIVELLI - NUOVO - ASCENSORE - PARQUET - SOFFITTI A 5,20 MT Si propone per la vendita un meraviglioso loft,, in fase di realizzazione, nuovo da impresa. Pensato per ottimizzare gli spazi interni e coniugare il design moderno con la classicità del palazzo storico. Siamo nel cuore di Bologna, in via San Felice praticamente all'angolo con via Ugo Bassi. Piano primo con ascensore di un bellissimo palazzo storico, con corti interne di sapore. Cantiere già iniziato, realizzazione di 10 unità immobiliari, tra loft di design e bilocali. - Pronto a Dicembre 2025 - Loft realizzato con soppalco strutturale di design, ambiente giorno sotto e zona notte sopra - Capitolato di altissima qualità, finiture ricercate e possibilità di intervenire sui materiali (previo consulto) - Ideali per viverci quanto per investimento, la posizione parla da sola - Affacci silenziosi e soffitti di 5 mt PER INFORMAZIONI E VISITE IN CANTIERE AM DOMUS MANAGEMENT 393/4568275 ale_901@me.com Alessandro Martelli
