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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Corticella a 418.000 € (cod.6502b02e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Corticella, la richiesta di 418.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giovanni Papini nella zona OMI D22, è proposto in vendita a
418.000 € per una
superficie commerciale di
155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2696 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.474 €/m² e
3.690 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORTICELLA) per appartamenti (da 2.670 €/m² a 4.065 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Corticella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Corticella pressi Via Giovanni Papini) è pari a
3.360 €/m², di poco superiore al valore della zona Pilastro che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Corticella
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Foto 2 annuncio Appartamento in VIA GIOVANNI PAPINI, Bologna Corticella di 155 m²
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Foto 3 annuncio Appartamento in VIA GIOVANNI PAPINI, Bologna Corticella di 155 m²
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Mind real estate s.r.l.s.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con termocondizionamento con terrazza di recente ristrutturazione con balcone di recente costruzione con cucina abitabile con riscaldamento autonomo da ristrutturare senza ascensore
EPgl,nren: 115,00 kWh/m² - Bologna Zona CorticellaAppartamento ristrutturato di ampia metratura Ideale per famiglie numerose o investimento B&B In vendita a Bologna, zona Corticella , proponiamo spazioso appartamento completamente ristrutturato con una superficie complessiva di 155 m² , situato al secondo piano di una palazzina di quattro piani edificata nel 1970 , mantenuta in ottimo stato di conservazione . L immobile si trova in una zona residenziale tranquilla e ben servita , con spese condominiali contenute (circa 75 al mese) . Una soluzione ideale per chi desidera spazio, comfort e indipendenza , perfetta sia per famiglie numerose che per investitori . Composizione interna Ingresso su ampio disimpegno Luminoso soggiorno con accesso al terrazzo Cucina abitabile completamente arredata con balcone Disimpegno notte Quattro camere da letto spaziose Studio o ambiente multiuso Due bagni finestrati Ripostiglio Balcone e terrazzo abitabile , ideali per momenti di relax all aperto Caratteristiche tecniche Superficie totale: 155 m² Piano: secondo (senza ascensore) Riscaldamento autonomo a metano Impianto con radiatori o pannelli radianti a scelta Infissi in PVC con doppi vetri ad alto isolamento termoacustico Appartamento completamente arredato , inclusa la cucina abitabile Stato: ristrutturato e pronto da abitare Esposizione luminosa su più lati Punti di interesse e posizione La zona è ottimamente servita e ben collegata al centro città (raggiungibile in circa 15 minuti ). Nelle immediate vicinanze: Scuole, farmacia e supermercato a 500 metri Fermate autobus a pochi passi Parco dei Giardini e Centro Sportivo Corticella Tangenziale uscita 6 a breve distanza Ottima opportunità anche per investitori Grazie alla grande metratura e alla razionale distribuzione degli ambienti , l immobile si presta anche alla possibilità di frazionamento in due unità abitative , rendendolo particolarmente interessante per chi desidera realizzare due appartamenti indipendenti o avviare un attività di B&B di qualità . Le foto i[…]
