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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Murri a 295.000 € (cod.6501f7e5)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Murri, la richiesta di 295.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Orazio Samacchini nella zona OMI D17, è proposto in vendita a 295.000 € per una superficie commerciale di 116 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2543 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.390 €/m² e 3.710 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PEDECOLLINARE E SEMICOLLINARE) per appartamenti (da 2.910 €/m² a 4.330 €/m²) e per attici (da 2.825 €/m² a 4.570 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Murri risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Murri pressi Via Orazio Samacchini) è pari a 3.770 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,06%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
295.000 €
Superficie:
116 m²
Prezzo al m²:
2543 €/m²
Piano:
3° (SENZA ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
F
Città:
Bologna (BO)
Zona OMI:
D17 (PEDECOLLINARE E SEMICOLLINARE)
Indirizzo:
Via Orazio Samacchini, Murri
Pubblicato:
mer 18 settembre 2024

PROPOSTO DA:

TURRICCHIA E ALBERTAZZI

DESCRIZIONE

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