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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Corticella a 450.000 € (cod.65019866)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Corticella, la richiesta di 450.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D22, è proposto in vendita (da DO.ME Immobiliare) a
450.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.105 €/m² e
4.484 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORTICELLA) per appartamenti (da 2.670 €/m² a 4.065 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Corticella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Corticella) è pari a
3.360 €/m², di poco superiore al valore della zona Pilastro che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Corticella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con giardino con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Bologna Corticella Appartamento completamente ristrutturato di ampia metratura ideale per famiglie numerose o B B di pregio. In zona tranquilla e ben collegata, proponiamo in vendita un ampio appartamento posto al secondo piano di una piccola palazzina con unica spesa condominiale la luce scale. L'immobile si distingue per gli spazi generosi e la funzionale distribuzione interna: ingresso, soggiorno luminoso con terrazzo, cucina abitabile con balcone, disimpegno notte, quattro camere da letto, studio, due bagni, ripostiglio e altri tre terrazzi che garantiscono luce e aria in ogni ambiente. La posizione è comoda per gli spostamenti: il centro di Bologna è raggiungibile in circa 15 minuti, mentre a soli 500 metri si trovano negozi di prima necessità, fermate autobus, scuole, farmacia e supermercato. Una soluzione ideale per chi desidera spazio, indipendenza e praticità, perfetta per famiglie numerose o per chi intende realizzare un B B di qualità in una zona residenziale ben servita e collegata. Possibilità di frazionamento in due unita abitative. Ape in fase di ricalcolo CLASSE ENERGETICA
