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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Centro Storico a 400.000 € (cod.650038b8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Centro Storico, la richiesta di 400.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via delle Moline nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
400.000 € per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5633 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.094 €/m² e
4.428 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (IRNERIO CENTOTRECENTO MOLINE RIGHI P.ZZA OTTO AGOSTO INDIPENDENZA V.LI MASINI...) per appartamenti (da 3.580 €/m² a 5.695 €/m²) e per case indipendenti (da 3.385 €/m² a 5.800 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via delle Moline) è pari a
4.670 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Immobiliare Bolognese srl
DESCRIZIONE
da ristrutturare con termocondizionamento con terrazza di recente ristrutturazione con ascensore con angolo cottura da ristrutturare
Rif: 122 BIS - Rif: 112 bis Se stai cercando una casa unica a Bologna, questa è un'opportunità rara: una terrazza ad asola nascosta tra i tetti del centro storico e un elegante appartamento su due livelli, in Via del Borgo, a pochi passi da Via delle Moline, proponiamo in esclusiva un immobile affascinante e pronto da vivere, situato al secondo e terzo piano di un piccolo condominio completamente ristrutturato! Ristrutturato nel 2005, l’appartamento si presenta in ottime condizioni: ambienti luminosi, finiture sobrie, impianti aggiornati e climatizzazione presente in ogni stanza. Il riscaldamento è autonomo, l’esposizione tripla garantisce luce naturale durante tutto il giorno e il contesto è silenzioso e riservato, perfetto per chi desidera vivere nel cuore pulsante di Bologna ma senza rinunciare alla tranquillità. L'ingresso si apre su una zona giorno accogliente con angolo cottura a vista e un primo bagno finestrato. Una scala di design in legno conduce al piano superiore, dove troviamo una spaziosa camera matrimoniale, una seconda camera doppia, un secondo bagno con velux e – vero gioiello dell’immobile – una terrazza “ad asola” di circa 4 mq, affacciata internamente, ideale per colazioni all’aperto o momenti di relax. Lo stabile risale agli anni '30 e si presenta in ottime condizioni generali, anche grazie ad interventi recenti. Non è presente l’ascensore, ma la posizione ai piani alti garantisce quiete e privacy. Superficie catastale 71 mq. L’immobile è libero da subito! Richiesta di €400.000 Un’ottima opportunità per chi desidera vivere il centro con comfort oppure per investitori attenti, grazie all’unicità della posizione e al buonissimo stato conservativo dell’immobile. Le visite agli immobili vengono effettuate previa sottoscrizione del foglio visita/privacy. La Geolocalizzazione dell’immobile potrebbe essere approssimativa. Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento non esiti a contattarci, un nostro operatore sarà a sua disposizione! Tempocasa è da 30 anni sul territorio i[…]
