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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Andrea Costa a 1.050.000 € (cod.64ffec1d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Andrea Costa, la richiesta di 1.050.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Andrea Costa nella zona OMI D25, è proposto in vendita a
1.050.000 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4565 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.100 €/m² e
4.412 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STAZIONE - VIALE FILOPANTI - VIA DEL CHIU`) per appartamenti (da 3.315 €/m² a 4.910 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Andrea Costa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Andrea Costa pressi Via Andrea Costa) è pari a
4.060 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Andrea Costa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CHIGOR SrL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con angolo cottura di recente costruzione
Rif: CS26 - Tempocasa Costa-Saragozza propone in vendita in una laterale di via Andrea Costa ampio sei locali di 230 mq, completamente ristrutturato e libero da subito, con terrazza esclusiva al piano superiore. INTERNO: L’immobile, posto al 1 piano recentemente ristrutturato, è composto da ingresso su un ampio disimpegno, a seguire, attraverso il corridoio, si accede ad un’immensa zona giorno di 75 mq, tra angolo cottura e sala, nella quale si trova, attraverso porta finestra e scalinata, l’accesso diretto alla terrazza privata situata al piano superiore. La zona notte comprende 4 camere da letto matrimoniali e 3 bagni ciechi. L’ampiezza e la distribuzione degli ambienti, oltre ai lavori di ristrutturazione appena terminati, rendono l’immobile ideale e subito pronto per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto residenziale e comodo ai servizi e al centro di Bologna. ESTERNO: L’immobile si trova in una laterale tranquilla di via Andrea Costa, in posizione centrale servita da mezzi, nei pressi di tutti i servizi e al centro città. Palazzina anni ‘50 in buono stato ubicata in un contesto residenziale ben servito. PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: -Terrazza esclusiva al piano superiore -Completamente ristrutturato -Libero da subito -Zona centrale e ben servita -Ampia zona giorno La geolocalizzazione dell’immobile potrebbe essere approssimativa. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Riferimento immobile: CS26
