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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Savena a 338.000 € (cod.64ff1b82)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Savena, la richiesta di 338.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via dell'Uccellino nella zona OMI D17, è proposto in vendita a
338.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5200 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.893 €/m² e
4.186 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PEDECOLLINARE E SEMICOLLINARE) per appartamenti (da 2.950 €/m² a 4.445 €/m²) e per trivani (da 2.995 €/m² a 4.425 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Savena è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Savena pressi Via dell'Uccellino) è pari a
3.655 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Savena
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Foto 2 annuncio Appartamento in Via dell' Uccellino 2, Bologna San Ruffillo di 65 m²
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Foto 3 annuncio Appartamento in Via dell' Uccellino 2, Bologna San Ruffillo di 65 m²
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Foto 4 annuncio Appartamento in Via dell' Uccellino 2, Bologna San Ruffillo di 65 m²
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Foto 5 annuncio Appartamento in Via dell' Uccellino 2, Bologna San Ruffillo di 65 m²
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GABETTI BOLOGNA MURRI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione di nuova costruzione con angolo cottura con giardino
Proponiamo in vendita trilocale di 65mq al piano rialzato, frutto di un'accurata operazione di frazionamento e completa ristrutturazione da impresa. Attualmente in fase di realizzazione, l'immobile verrà consegnato nuovo e chiavi in mano, offrendo le massime garanzie costruttive e finiture moderne personalizzabili. Composto da: soggiorno con angolo cottura,2 camere da letto, bagno, terrazza abitabile e cantina privata. Accesso al giardino condominiale. Massima efficienza energetica (nuovi impianti). Per maggiori informazioni chiama al 0510375204
