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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Bolognina a 168.000 € (cod.64fe2246)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Bolognina, la richiesta di 168.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via dell'Arcoveggio nella zona OMI D22, è proposto in vendita a
168.000 € per una
superficie commerciale di
46 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3652 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.787 €/m² e
4.019 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORTICELLA) per appartamenti (da 3.055 €/m² a 4.645 €/m²) e per bivani (da 3.395 €/m² a 4.850 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Bolognina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bolognina pressi Via dell'Arcoveggio) è pari a
3.735 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Bolognina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con termocondizionamento di recente ristrutturazione di recente costruzione con giardino con riscaldamento autonomo
Iconacasa Bologna Bolognina propone in vendita spazioso bilocale posto al piano rialzato di tre. Composizione: Ingresso su soggiorno con cucina a vista, camera da letto, bagno e cantina. L'immobile al suo interno si presenta in ottimo stato di conservazione ed è dotato di: riscaldamento autonomo con caldaia di ultima generazione, infissi in PVC con vetro doppio, impianto di climatizzazione caldo-freddo in tutti gli ambienti. Stabile recentemente ristrutturato tramite l'intervento del super bonus 110%, nessun'altro lavoro in previsione, basse spese di gestione, posto auto a riempimento e giardino condominiale. Posizione comoda ai pricipali servizi di zona
