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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Borgo Panigale a 253.000 € (cod.64fdf31b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Borgo Panigale, la richiesta di 253.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Roberto Koch nella zona OMI E5, è proposto in vendita a
253.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2976 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.774 €/m² e
3.996 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGO PANIGALE - BIRRA - CASTELDEBOLE) per appartamenti (da 2.635 €/m² a 3.905 €/m²) e per trivani (da 2.620 €/m² a 3.950 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Borgo Panigale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Panigale pressi Via Roberto Koch) è pari a
3.285 €/m², di poco superiore al valore della zona Pilastro che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Borgo Panigale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA BORGO PANIGALE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con termocondizionamento con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con garage con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Rif. TB263V – TRILOCALE RISTRUTTURATO CON GARAGE E CAPPOTTO ESTERNO – BORGO PANIGALE, VIA KOCH Posizione perfetta per chi vuole vivere comodo e tranquillo! In Via Koch, nel cuore di Borgo Panigale, proponiamo in vendita un luminoso trilocale completamente ristrutturato con garage privato, in un contesto silenzioso, riservato e circondato dal verde. Tutti i servizi principali – scuole, supermercato, parco pubblico, poste, farmacie, tabacchi, palestre e centro commerciale – si raggiungono a piedi in pochi minuti. Tangenziale, autostrada, aeroporto, bus e stazione sono comodamente collegati, rendendo la posizione strategica per chi lavora o si sposta spesso. ? ? CARATTERISTICHE DELL’IMMOBILE L’appartamento, di circa 76 mq, si trova al primo piano di una palazzina di quattro piani già oggetto di riqualificazione 110, con cappotto termico e spese condominiali contenute (circa €700/anno). È composto da: • Ingresso accogliente • Soggiorno luminoso con cucinotto arredato e accesso al terrazzino vivibile • Due camere spaziose • Bagno finestrato • Garage privato ? FINITURE E DETTAGLI • Pavimentazione in ceramica e graniglia • Infissi in PVC doppio vetro con tapparelle elettriche • Porta blindata • Porte interne in legno • Riscaldamento autonomo con caldaia nuova • Tripla esposizione con vista sul verde ? PERCHÉ SCEGLIERLO SUBITO 1. Palazzina riqualificata con cappotto termico 110 2. Garage incluso nel prezzo 3. Zona comoda, servita e silenziosa 4. Ristrutturato e pronto da abitare 5. Ottimo anche come investimento a reddito ? Contattaci subito per prenotare una visita: gli immobili così, in questa zona, non restano disponibili a lungo
