L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Bolognina a 295.000 € (cod.64fde043)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Bolognina, la richiesta di 295.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 295.000 € per una superficie commerciale di 87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3390 €/m² .
Tale valore è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 3.666 €/m² e 3.993 €/m². Vista la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Bolognina (da 3.055 €/m² a 4.645 €/m²) e per attici in zona Bolognina (da 2.780 €/m² a 4.515 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Bolognina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bolognina) è pari a 3.735 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,06%).

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•  Wikipedia: Bologna
•  Mercato Immobiliare a Bologna
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Bolognina