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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona San Vitale a 420.000 € (cod.64fb7109)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona San Vitale, la richiesta di 420.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giuseppe Massarenti nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
420.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4200 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.502 €/m² e
3.772 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN DONATO) per appartamenti (da 3.140 €/m² a 5.270 €/m²) e per trivani (da 2.995 €/m² a 4.885 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Vitale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vitale pressi Via Giuseppe Massarenti) è pari a
4.105 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona San Vitale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
La Soffitta Studio Immobiliare S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento con terrazza di recente ristrutturazione con balcone di recente costruzione con giardino con cucina abitabile senza ascensore edificio storico
CIRENAICA - TRILOCALE DI CHARME CON GIARDINO PRIVATO – AD.ZE OSPEDALE SANT’ORSOLA In una delle zone più richieste di Bologna, a pochi passi dall’Ospedale Sant’Orsola, proponiamo in vendita esclusiva un elegante trilocale di 100 mq, impreziosito da un giardino privato e da un balcone vivibile con affacci sul verde. L’appartamento, completamente ristrutturato nel 2016 con finiture di pregio, si distingue per gli ambienti luminosi e accoglienti: ampio soggiorno con splendida luce naturale, cucina abitabile con accesso diretto al balcone, due spaziose camere matrimoniali, un moderno bagno finestrato con doccia. Situato al primo piano su rialzato di una tipica palazzina bolognese d’epoca (senza ascensore), l’immobile è dotato di infissi nuovi con vetrocamera, porta blindata , riscaldamento autonomo e aria condizionata. Completano la proprietà una cantina finestrata e ciclabile e un delizioso giardino privato di 60 mq, ideale per momenti di relax e convivialità all’aperto. Assenza totale di spese condominiali.? Una soluzione perfetta per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, autentico e comodo a tutti i servizi del centro. L'immobile sarà libero a rogito, non nell'immediato. La piantina che troverete nell'annuncio non è ancora stata aggiornata. Richiesta 420.000 euro. Per visite e ulteriori informazioni chiamare Paola al 3475131850. Rif SOF221
