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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona San Vitale a 248.000 € (cod.64fb6f60)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona San Vitale, la richiesta di 248.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giuseppe Massarenti nella zona OMI D5, è proposto in vendita (da Riccardo naldi immobiliare s.r.l.) a
248.000 € per una
superficie commerciale di
54 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4592 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.366 €/m² e
3.642 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN DONATO) per appartamenti (da 3.210 €/m² a 5.265 €/m²) e per attici (da 2.890 €/m² a 5.045 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Vitale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vitale pressi Via Giuseppe Massarenti) è pari a
4.135 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona San Vitale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con terrazza con riscaldamento autonomo senza ascensore
Via Mazzini - ultimo piano con terrazza. In posizione comodissima a tutti i servizi ed all'ospedale S. Orsola, al terzo ed ultimo piano senza ascensore, grazioso appartamento luminoso e con sfiziosa terrazza abitabile. Ingresso su soggiorno con terrazza, cucina, ampia camera, ripostiglio e bagno. Riscaldamento autonomo ed impianto di condizionamento. Cantina
