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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona San Vitale a 220.000 € (cod.64faf48f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona San Vitale, la richiesta di 220.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giuseppe Massarenti nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da NETTUNO R.E. S.R.L.) a
220.000 € per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3098 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.503 €/m² e
3.725 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAZZINI - FOSSOLO) per appartamenti (da 3.140 €/m² a 5.270 €/m²) e per trivani (da 2.995 €/m² a 4.885 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Vitale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vitale pressi Via Giuseppe Massarenti) è pari a
4.105 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona San Vitale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con angolo cottura di recente costruzione con riscaldamento autonomo da ristrutturare con climatizzazione
ZONA MASSARENTI- Via Pisano - proponiamo trilocale ristrutturato di recente e climatizzato, al 1° piano di una palazzina anni '50. L'immobile sarà consegnato entro Primavera 2027. Composizione: ingresso, tinello, cucinotto, 2 camere matrimoniali, balcone, ripostiglio e cantina al piano interrato. Riscaldamento autonomo e basse spese condominiali. Richiesta € 220.000 Rif. Veronesi tel. 340 4531199
