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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Borgo Panigale a 137.000 € (cod.64fae3fc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Borgo Panigale, la richiesta di 137.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giunio Bruto nella zona OMI E5, è proposto in vendita a
137.000 € per una
superficie commerciale di
39 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3512 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.485 €/m² e
3.692 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGO PANIGALE - BIRRA - CASTELDEBOLE) per appartamenti (da 2.535 €/m² a 3.885 €/m²) e per bivani (da 3.060 €/m² a 3.995 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Borgo Panigale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Panigale pressi Via Giunio Bruto) è pari a
3.230 €/m², di poco superiore al valore della zona Pilastro che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Borgo Panigale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con angolo cottura di recente costruzione
In una tranquilla laterale di Via Giunio Bruto, proponiamo in vendita un monolocale al piano terra di una piccola palazzina ben tenuta. L’appartamento, recentemente ristrutturato e in ottimo stato di conservazione, è attualmente utilizzato come struttura ricettiva (B&B), con ottimi riscontri e recensioni grazie alla posizione strategica e alla cura degli ambienti. L’immobile si compone di un ambiente giorno/notte luminoso, angolo cottura attrezzato e bagno. Gli spazi risultano ben distribuiti e funzionali, ideali sia per uso abitativo che per investimento a reddito. Perfetto per chi cerca un piccolo appartamento chiavi in mano completamente arredato, da vivere o da mettere a reddito con ottima resa. Classe Energetica: Non indicata
