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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Santo Stefano a 560.000 € (cod.64fab0d2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Santo Stefano, la richiesta di 560.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Castiglione nella zona OMI D16, è proposto in vendita a
560.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3733 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.588 €/m² e
4.921 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PEDECOLLINARE) per appartamenti (da 3.415 €/m² a 5.835 €/m²) e per quadrivani (da 3.125 €/m² a 5.350 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Santo Stefano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santo Stefano pressi Via Castiglione) è pari a
4.840 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Santo Stefano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con termocondizionamento con terrazza con balcone con ascensore con riscaldamento autonomo edificio storico
IN STABILE D'EPOCA CON ASCENSORE, APPARTAMENTO CON SOFFITTI A VOLTA AFFRESCATO DI MQ. 150 + MQ. 10 DI TERRAZZINO ABITABILE INTERNO. L'IMMOBILE E' SITO AL PRIMO PIANO ED E' COMPOSTO DA: SALOTTO DI INGRESSO, CUCINA MOLTO ABITABILE, SOGGIORNO, DUE CAMER […]
