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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Savena a 245.000 € (cod.64fa7879)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Savena, la richiesta di 245.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Mazzini nella zona OMI D24, è proposto in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3500 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.840 €/m² e
4.079 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MURRI) per appartamenti (da 2.890 €/m² a 4.315 €/m²) e per trivani (da 2.980 €/m² a 4.140 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Savena è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Savena pressi Via Mazzini) è pari a
3.555 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Savena
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con termocondizionamento con posto auto con balcone con angolo cottura di recente costruzione con giardino con riscaldamento autonomo senza ascensore
IN CONTESTO RESIDENZIALE TRANQUILLO E RISERVATO, POSIZIONE COMODA A TUTTI I PRINCIPALI SERVIZI, VENDESI APPARTAMENTO IN OTTIMO STATO MANUTENTIVO, SITO AL PRIMO PIANO (SENZA ASCENSORE) DI UNA PALAZZINA DI SOLE QUATTRO UNITA', IMMERSA NEL VERDE. L'IMMOBILE, LUMINOSO E SILENZIOSO DELLA SUPERFICIE COMPLESSIVA DI CIRCA 70 MQ. PIU' CANTINA, RAZIONALE NEGLI SPAZI, SI COMPONE DI : INGRESSO SU SOGGIORNO CON ACCESSO A BALCONCINO E ANGOLO COTTURA, DUE CAMERE DA LETTO, BAGNO FINESTRATO E UN PRATICO RIPOSTIGLIO. LA PROPRIETA' SI COMPLETA CON UN'AMPIA CANTINA FINESTRATA, CON ANGOLO LAVANDERIA, SITUATA AL PIANO SEMINTERRATO. RISCALDAMENTO AUTONOMO, ARIA CONDIZIONATA, DOPPI VETRI ALLE FINESTRE, PORTA BLINDATA E VIDEOCITOFONO. SPESE CONDOMINIALI CONTENUTE. €. 245.000,00 POSSIBILITA' DI ACQUISTARE SEPARATAMENTE UN POSTO AUTO SCOPERTO DI PROPRIETA' ALL'INTERNO DEL GIARDINO CONDOMINIALE A €. 25.000,00
