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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Saragozza a 309.000 € (cod.64f91c45)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Saragozza, la richiesta di 309.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
309.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4753 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.687 €/m² e
3.996 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Saragozza (da 3.365 €/m² a 5.005 €/m²) e per bivani in zona Saragozza (da 3.795 €/m² a 5.645 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Saragozza risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Saragozza) è pari a
4.180 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Saragozza
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE SB
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con angolo cottura senza ascensore edificio storico
AZEGLIO AD.ZE SAN LUIGI Nella zona più bella di Bologna In splendida palazzina d'epoca, vendesi al 3 PIANO SENZA ASCENSORE, spazioso Bilocale finemente ristrutturato e parzialmente arredato composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura di 25 mq, disimpegno notte con armadiatura, camera da letto matrimoniale e grande bagno finestrato cantina al piano interrato. Libero subito. valore dell'immobile € 309.000 Responsabile della vendita Bruno Solmi tel.393.8042706
