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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Centro Storico a 390.000 € (cod.64f82f2d)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Centro Storico, la richiesta di 390.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Galliera nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 390.000 € per una superficie commerciale di 55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 7090 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 5.475 €/m² e 5.828 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 3.515 €/m² a 5.695 €/m²) e per case indipendenti (da 3.335 €/m² a 5.815 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Galliera) è pari a 4.645 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,06%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
390.000 €
Superficie:
55 m²
Prezzo al m²:
7090 €/m²
Piano:
1° (con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
B
Città:
Bologna (BO)
Zona OMI:
B1 (CENTRO STORICO)
Indirizzo:
Via Galliera, Centro Storico
Aggiornato:
ven 31 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

Gruppo TOSCANO Centro Bologna

DESCRIZIONE

di nuova costruzione con cantina con termocondizionamento con terrazza con balcone con ascensore di nuova costruzione

NUOVA COSTRUZIONE CON BALCONE - L’immobile si compone di un luminoso ingresso che conduce a un ampio salone con balcone. La cucina, moderna e funzionale, si apre sul soggiorno. La zona notte offre una camera da letto, mentre il servizio, curato nei dettagli, è completo di ogni comfort. Completa la proprietà un pratico e ampio ripostiglio finestrato. L'appartamento ha la predisposizione per pompa di calore. L'immobile è situato nel pieno centro di bologna, alle spalle di via indipendenza, la zona offre molteplici comodità e servizi

  • immobiliare.it
  • gruppotoscano
  • trovacasa.net

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