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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Borgo Panigale a 240.000 € (cod.64f815fc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Borgo Panigale, la richiesta di 240.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Carlo Cattaneo nella zona OMI E5, è proposto in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3333 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.240 €/m² e
3.458 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGO PANIGALE - BIRRA - CASTELDEBOLE) per appartamenti (da 2.530 €/m² a 3.920 €/m²) e per trivani (da 2.470 €/m² a 3.825 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Borgo Panigale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Panigale pressi Via Carlo Cattaneo) è pari a
3.245 €/m², di poco superiore al valore della zona Pilastro che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Borgo Panigale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA BORGO PANIGALE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione con balcone di nuova costruzione
Rif: T240GL - RIF. T240GL - Trilocale Ristrutturato in Via Carlo Cattaneo con cantina e posto auto In una tranquilla palazzina di sole 3 unità, proponiamo in vendita un trilocale completamente ristrutturato, situato al primo piano, perfetto per chi cerca comfort, spazio e indipendenza in una zona residenziale riservata. 7o mq ben distribuiti, composti da: ? Due ampie camere matrimoniali da circa 16 mq ciascuna ? Disimpegno spazioso e arredabile – ideale per libreria, armadiatura o angolo smart working ?Zona giorno con cucina a vista con affaccio sul balcone di 4 mq ? Bagno finestrato, moderno e funzionale ? Cantina di proprietà al piano terra ? L'appartamento sarà consegnato ristrutturato a nuovo entro novembre 2025, con impianti aggiornati, finiture moderne e ambienti luminosi. Via Carlo Cattaneo: zona servita ma silenziosa, perfetta per vivere o investire. APE in fase di redazione Chiama per non fartelo scappare! Richiesta: 240.000 euro
