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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Andrea Costa a 268.000 € (cod.64fa5767)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Andrea Costa, la richiesta di 268.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Andrea Costa nella zona OMI D19, è proposto in vendita a
268.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3350 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.847 €/m² e
4.062 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STADIO FUNIVIA) per appartamenti (da 3.345 €/m² a 4.890 €/m²) e per trivani (da 3.260 €/m² a 4.735 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Andrea Costa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Andrea Costa pressi Via Andrea Costa) è pari a
4.055 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Andrea Costa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Gabetti - 4 Immobiliare s.r.l.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione di nuova costruzione con angolo cottura con giardino con riscaldamento autonomo
Bologna (Via Andrea Costa) In contesto tranquillo ma comodo ai principali servizi e a pochi passi dallo stadio proponiamo in vendita appartamento trilocale in fase di completa ristrutturazione con finiture di pregio. L'immobile sito al piano terra composto da: ingresso su sala con angolo cottura, due camere da letto, due bagni e un ripostiglio. Completa la propriet una piccola corte esclusiva. Possibilit di personalizzare le finiture. Riscaldamento autonomo e predisposizione per l'aria condizionata. Consegna Novembre 2025 In vendita ad 268.000 per maggiori informazioni Barbara 3920557655 - SC9479395
