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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Savena a 265.000 € (cod.64f7942c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Savena, la richiesta di 265.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Tomaso Albinoni nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.759 €/m² e
3.001 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN RUFFILLO EST) per appartamenti (da 2.850 €/m² a 4.280 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Savena è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Savena pressi Via Tomaso Albinoni) è pari a
3.500 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Savena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO IMMOBILIARE GRIFFONI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con posto auto con termocondizionamento con terrazza con balcone con garage con angolo cottura da ristrutturare senza ascensore con climatizzazione
In zona San Ruffillo, precisamente in via Albinoni, proponiamo appartamento di 104mq commerciali al secondo piano senza ascensore. Da ristrutturare, in un contesto silenzioso, l'immobile è composto da ingresso su ampio e lungo corridoio, soggiorno con balcone e cucinotto, 3 camere da letto matrimoniali di cui una con ulteriore balconcino e bagno finestrato con vasca. Infissi in doppio vetro metallo, aria condizionata già installata con split in tutti i vani, riscaldamento centralizzato con conta calorie, spese condominiali circa 200euro/mese. Dalle scale interne si accede alla cantina ciclabile di 8 mq. Di proprietà, nella corte interna, un garage di 13mq per auto media-piccola. RTI in fase di redazione. Libero a rogito
