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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Quartiere Navile a 375.000 € (cod.64f7bb1c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Quartiere Navile, la richiesta di 375.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Ferrarese nella zona OMI D22, è proposto in vendita a
375.000 € per una
superficie commerciale di
101 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3712 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.462 €/m² e
4.893 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORTICELLA) per appartamenti (da 2.690 €/m² a 4.065 €/m²) e per trivani (da 2.685 €/m² a 3.880 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Quartiere Navile risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quartiere Navile pressi Via Ferrarese) è pari a
3.335 €/m², di poco superiore al valore della zona Pilastro che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Quartiere Navile
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PRISMA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza di recente ristrutturazione con garage con ascensore di nuova costruzione
Bologna Via Ferrarese – Rif. Bo1068-b13 – nessun onere di provvigione!! Collocati alle porte della città di Bologna, che possiamo raggiungere in pochi minuti grazie alla moderna viabilità, in un ricercato ed esclusivo comparto residenziale in completamento, siamo orgogliosi di poter proporre ultimo trilocale in pronta consegna, le cui linee moderne e finiture evocano sensazioni di futuro, mentre gli interni offrono comfort su misura. Sostenibilità e benessere guidano il design, rendendo l'alloggio un coniugio tra lusso e funzionalità in grado di offrire spazi modulabili e tecnologie, creando un ambiente ideale per lavoro e relax. Residenza B13: Quarto piano servito da ascensore, si compone di ingresso, ampio e luminoso soggiorno con cucina in nicchia, suggestiva vetrata rivolta al terrazzo loggiato, disimpegno arredabile, bagno, camera matrimoniale con secondo bagno cieco esclusivo, camera doppia di 13,33 mq. Al piano interrato volendo l’autorimessa
