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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Centro Storico a 519.000 € (cod.64f72bf2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Centro Storico, la richiesta di 519.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Felsina Real Estate) a
519.000 € per una
superficie commerciale di
143 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3629 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.046 €/m² e
4.347 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 3.545 €/m² a 5.770 €/m²) e per attici (da 3.400 €/m² a 5.825 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
4.680 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Felsina Real Estate
Str. Maggiore, 82c, Bologna (BO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo senza ascensore con caminetto
Luminoso 6 locali con camino e doppio servizio RIF:124. CENTRO STORICO - VIA RIGHI. In un stabile composto da poche unità abitative, posto a pochi passi da Via Indipendenza e da tutti i principali servizi, proponiamo un ampio e luminosissimo appartamento posto ad un comodo terzo e ultimo piano (senza ascensore). La proprietà si distingue per la cura degli ambienti, la tripla/quadruplice esposizione che garantisce luce naturale durante tutto l’arco della giornata, e la disposizione funzionale degli spazi, ideali sia per famiglie che per chi desidera ampi ambienti da vivere o da personalizzare. L’appartamento si compone di: - ampio ingresso e disimpegno giorno, - cucina abitabile, - sala da pranzo, - salone con camino, - disimpegno notte, - tre camere da letto, - due bagni, entrambi finestrati. Completa la proprietà una cantina e riscaldamento autonomo. L’immobile è tenuto in ottime condizioni dalla proprietà e pronto per essere abitato. Il contesto condominiale è tranquillo e riservato, con spese di gestione contenute. Una soluzione di grande fascino e luminosità, ideale per chi cerca spazi generosi, comfort e indipendenza in un contesto curato. Contattaci subito per maggiori informazioni e per fissare una visita! La Geolocalizzazione dell’immobile potrebbe essere approssimativa. Felsina Real Estate Tel. 0514859261 - 3759858340
