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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Centro Storico a 950.000 € (cod.64f72877)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Centro Storico, la richiesta di 950.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Malpighi nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da MACCHELLI TERESA) a
950.000 € per una
superficie commerciale di
210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4523 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.375 €/m² e
4.684 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 3.490 €/m² a 5.715 €/m²) e per esavani (da 3.255 €/m² a 4.740 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza Malpighi) è pari a
4.620 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
P. zza Malpighi: Splendido appartamento in uno dei luoghi più prestigiosi della città, l'appartamento si estende su una superficie di circa 210 mq, pavimenti in pregiato parquet conferendo eleganza e raffinatezza all'immobile, finiture di lusso, le finestre, che occupano intere pareti, sono dotate di tapparelle motorizzate, l' affaccio è sulla piazza offrendo una vista unica sulla citt
