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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Santa Viola a 485.000 € (cod.64fb17b3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Santa Viola, la richiesta di 485.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Vittoria nella zona OMI D20, è proposto in vendita a
485.000 € per una
superficie commerciale di
143 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3391 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.139 €/m² e
4.360 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAFFI SANTA VIOLA BARCA) per appartamenti (da 2.860 €/m² a 4.075 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Santa Viola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Viola pressi Via Vittoria) è pari a
3.490 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Santa Viola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MC Immobiliare di Cassiodoro Massimo
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con ascensore con cucina abitabile
SANTA VIOLA: all'interno del comparto residenziale di Via Vittoria, recentemente oggetto dei lavori inerente il superbonus 110% di riqualificazione energetica e riduzione del rischio sismico, compreso il ripristino totale della facciata, proponiamo splendido appartamento di 143 mq completamente ristrutturato, primo piano con ascensore, con il balcone della zona giorno che affaccia sul parco ben tenuto del complesso, composto da ingresso, ampia sala, cucina abitabile, ripostiglio, tre balconi, tre camere da letto, doppi servizi, cantina ciclabile. Pavimenti in gres porcellanato. Serramenti in PVC con vetrocamera. Box auto a disposizione su richiesta. Libero al rogito
