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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Savena a 310.000 € (cod.64951da0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Savena, la richiesta di 310.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
310.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3009 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.206 €/m² e
3.433 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN RUFFILLO EST) per appartamenti (da 2.880 €/m² a 4.280 €/m²) e per quadrivani (da 2.790 €/m² a 4.040 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Savena è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Savena) è pari a
3.490 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Savena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Emmerreimmobiliare
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con terrazza con balcone con ascensore da ristrutturare
4 LOCALI DOPPI SERVIZI LIBERO SUBITO DCIMMOBILIARE PROPONE LA VENDITA IN ESCLUSIVA DI AMPIO 4 LOCALI DOPPI SERVIZI PERSONALIZZABILE IN PALAZZINA ANNI 70 DOTATA DI ASCENSORE, L'Unità IMMOBILIARE è COMPOSTA DA INGRESSO SU SOGGIORNO CON CUCINA A VISTA TRE CAMERE DA LETTO DI CUI DUE MATRIMONIALI, DOPPI SERVIZI, BALCONE, COMPLETA LA PROPRIETà UNA CANTINA. LA PLANIMETRIA PUBBLICATA è RELATIVA ALLO STATO DI PROGETTO DELL'APPARTAMENRTO, CON LA DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI INTERNI PROPOSTA. PREVENTIVO LAVORI DISPONIBUILE IN AGENZIA, SI RAMMENTA ALL'UTENZA CHE LE DETRAZIONI FISCALI AL 50% RELATIVE ALLA DETRAIBILITà DEI COSTI PER LA PERSONALIZZAZIONE DEGLI APPARTAMENTI, SCADE IL 31/12/2025. DAL 01/01/2026 LA DETRAIBILITà SARà SOLAMENTE DEL 36
