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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Centro Storico a 198.000 € (cod.64f654ac)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Centro Storico, la richiesta di 198.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Angelo Masini nella zona OMI D25, è proposto in vendita a
198.000 € per una
superficie commerciale di
38 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5210 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.063 €/m² e
4.350 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STAZIONE - VIALE FILOPANTI - VIA DEL CHIU`) per appartamenti (da 3.545 €/m² a 5.770 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Viale Angelo Masini) è pari a
4.680 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Marconi SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione di nuova costruzione di recente costruzione
Viale Masini. Appartamento al sesto piano, di un palazzo che fa parte di un complesso servito da portierato con ulteriori accessori quali spazio ricezione spedizioni, ricovero bici e videosorveglianza. L'appartamento, ristrutturato a luglio 2024, totalmente arredato, è così composto: ingresso su disimpegno, sala con cucina a vista, camera da letto, bagno con ripostiglio lavanderia. L'immobile attualmente è adibito a b&b, con ottimi incassi. Riscaldamento centralizzato con contacalorie e impianto di raffrescamento. 61". Rif. 04/ML € 198.000. Nella richiesta è inclusa la doppia destinazione d'uso, B3 turistico oltre l'abitativo A3. Incaricato alla vendita il consulente immobiliare Maurizio Longati
