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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Savena a 230.000 € (cod.64f483e2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Savena, la richiesta di 230.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D17, è proposto in vendita a
230.000 € per una
superficie commerciale di
41 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5609 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.210 €/m² e
4.529 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PEDECOLLINARE E SEMICOLLINARE) per appartamenti (da 2.880 €/m² a 4.280 €/m²) e per bivani (da 3.140 €/m² a 4.645 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Savena è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Savena) è pari a
3.490 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Savena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Gabetti - 4 Immobiliare s.r.l.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione di nuova costruzione con angolo cottura con giardino
Bologna ( Zona Toscana) In contesto elegante e immerso nel verde proponiamo in de, proponiamo due appartamenti al primo piano in stabile di tre piani in buone condizioni. Entrambi gli immobili saranno ristrutturati a nuovo. Appartamento bilocale composto da: ingresso su zona giorno con angolo cottura, camera da letto e bagno. RIF APP.UC2 in vendita ad 230.000 Ape in fase di rilascio. Per maggiori informazioni Antonio 3665008225 - SC9485407
