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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Casteldebole a 239.000 € (cod.64f443d7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Casteldebole, la richiesta di 239.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Casteldebole nella zona OMI E5, è proposto in vendita a
239.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3414 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.347 €/m² e
3.571 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGO PANIGALE - BIRRA - CASTELDEBOLE) per appartamenti (da 2.540 €/m² a 3.855 €/m²) e per trivani (da 2.470 €/m² a 3.715 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Casteldebole risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casteldebole pressi Casteldebole) è pari a
3.145 €/m², di poco superiore al valore della zona Pilastro che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Casteldebole
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA BORGO PANIGALE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con ascensore con angolo cottura di recente costruzione
Rif: T239GL - Trilocale Ristrutturato con Ascensore in via Caduti di Casteldebole – Casteldebole (BO) In posizione tranquilla e comoda ai servizi, proponiamo in vendita un trilocale completamente ristrutturato, situato al secondo piano servito da ascensore, in palazzina ben tenuta. L'immobile si apre su un ampio disimpegno arredabile, ideale per creare una zona accoglienza funzionale. La zona giorno è composta da un luminoso soggiorno con accesso diretto al balcone e da un cucinotto separato. La zona notte comprende due camere da letto di generose dimensioni e un bagno finestrato recentemente ristrutturato, rifinito in ceramica. Completa la proprietà una comoda cantina al piano interrato. Possibilità di parcheggio sotto la palazzina. Richiesta: 239.000 euro. Si segnala che, per poter utilizzare l’ascensore mediante chiave, è prevista una quota condominiale straordinaria di circa 8.000 euro, a carico dell'acquirente. Soluzione ideale per chi cerca un appartamento pronto da abitare, in una zona residenziale ben collegata al centro di Bologna. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita
